シェアハウス使用契約書

本契約は、以下の内容に基づき、シェアハウスの使用に関して締結されるものである。

第1条（物件の表示）

所在地：横浜市保土ケ谷区釜台町44-13

対象部分：上記建物の一部（主に2階部分。ただし玄関・風呂等一部1階設備を含む）

第2条（契約当事者）

甲（貸主・サブリース提供者）

氏名：西村 実貴（以下「甲」という）

住所：横浜市保土ケ谷区神戸町１３４番地９

連絡先： 080-6953-9944

乙（借主）

氏名：田中 恒暉（以下「乙」という）

第3条（契約の目的）

甲は、甲が借り受けている上記物件の一部を、乙に対しシェアハウスとして使用させることを目的として本契約を締結する。

第4条（契約期間）

契約期間は、令和７年４月１日より1年間とする。

本契約は自動更新されず、原則として契約期間満了時に乙は退去するものとする。

ただし、甲が乙に対して明示的に契約延長の意思を示し、乙がこれに同意した場合は、期間を延長することができる。

なお、将来的に本物件の2階部分を塾用途に転用する可能性があるため、乙はこれを了承の上で本契約に同意する。

第5条（賃料および共益費）

1. 賃料は月額 60,000円（税込） とし、乙が他の2名と等分（各20,000円）して負担する。

2. 共益費は定額ではなく、電気・水道については実費を乙ら3名が等分負担する。

3. インターネット費用は甲が負担する。

4. 賃料は毎月末日までに翌月分を甲の指定口座へ振込むものとする。

　振込先口座は以下の通りとする：

　- 銀行名：三菱UFJ銀行

　- 支店名：瀬戸支店

　- 口座種別：普通

　- 口座番号：0213378

　- 口座名義：ニシムラ　ミタカ

ただし、口座振込が難しい場合はクレジットカード払いにて賃料を支払うものとする。その場合のクレジットカード手数料は乙の負担とする。stores予約の事前クレジットカード決済手数料は「4.9% + 99円」であるため、手数料を引いて差額が賃料になるような金額を請求する。

5. 敷金・礼金は発生しない。

第6条（禁止事項）

乙は以下の行為を行ってはならない。

1. 無断で第三者を居住させること

2. 建物の構造を損なう改修や改造

3. その他、法令・公序良俗に反する行為

第7条（退去・明渡し）

1. 契約期間満了時、乙は甲の指示に従い、原状回復の上、物件を明渡すものとする。

2. 乙が中途解約を希望する場合、30日前までに甲へ通知すること。

第8条（雑則）

1. 本契約に定めのない事項は、甲乙協議のうえ、誠意をもって解決する。

2. 本契約は2通作成し、甲乙各自1通を保管する。

3. 入居者間のトラブルについては、原則として乙の責任において解決するものとし、甲は直接の対応義務を負わない。

この予約ページの登録を持ってして契約締結とする。