2022年7月30日（土）【セミナー＋懇親会】ふんどし王子＆ポール＆ぐっちー子だくさんの不動産投資セミナーin広島
2022年7月30日（土）
ふんどし王子＆ポール＆ぐっちーの不動産投資セミナーin広島
＊この予約ページは【セミナー＋懇親会参加者用】です。
セミナーのみに参加される方はこちら からどうぞ！
12：30～ 受付開始
13：00～16：30 3名の投資家によるセミナー
参加費 9,800円
18：00〜20：00 クレイジー懇親会
参加費 6,000円
不動産投資界の超絶有名人を迎えて開催する広島不動産セミナー
「自由に生きる」の真骨頂を体感したい人、集合！！！！
【こんな人に来てほしい！】
人生を楽しみたい
経済的・時間的自由を手に入れたい
将来に不安を抱いている
自分・家族の為に資産形成がしたい
起業・独立したい
副業、不動産投資に興味がある
大家のつながりを作りたい
不動産投資で上のステージを目指したい
【販売期間】
2022年4月30日（土）10：00～7月29日（金）24：00
【備考】
・クレジットカード会社等が発行するご利用明細書を領収書としてご利用下さい。
・申し訳ございませんが、申込後のキャンセルによる返金は致しかねます。
【講師紹介】
ふんどし王子（山屋 悟さん）
高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と子供2人
ブログ：https://plaza.rakuten.co.jp/yamaie/
■ 経歴
□1985年
富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子（双子）として誕生する
□2000年
『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意
□2003年
工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する
□2008年
株・ＦＸで300万円以上溶かす
□2009年
2世帯住宅を建てる
2500万円（利回り6.8％）
□2011年
6部屋の中古アパートを購入
1200万円（利回り21%）
□2012年
兄と法人を設立
高岡市区分購入（売却済）
□2013年
8部屋の中古アパートを購入（売却済）
2500万円（利回り18％）
富山駅前区分購入（売却済）
富山市内区分購入（売却済）
□2016年
ガレージハウスを購入
200万円（リフォーム後利回り18％）
廃墟購入
65万円（仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半）
廃墟購入
50万円（仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半）
1200万円で戸建てを新築する（利回り10.4％）
□2017年
1200万円の中古マンションを購入（利回り23％）
4100万円のアパートを新築する（利回り9.8％）
□2018年
6150万円のアパートを新築する（利回り10.2％）
2500万円で中古アパートを購入（利回り21％）
14年間勤務した会社を退職し→世界一周を達成
■著書
高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法！
100万円以下の資金で夢ツカモウ! 「家賃収入」でセミリタイアして「世界1周」旅行に行く方法!
ポール氏
社会福祉投資家
富山県在住
家族は妻と娘
ブログ：http://poul924.blog.fc2.com/
Youtube：https://www.youtube.com/channel/UC4-cuf9tszX1U4xeqETzciQ
■ 経歴
□1983年
富山県に誕生
□1995年
大学を卒業後、養護施設の職員に
お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る
□2013年
吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す
クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める
□2014年
区分マンションを購入
中古一棟アパートを購入
□2015年
新築アパート完成
なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ
□2016年
高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入
□2017年
融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる
□2018年
会社に辞表を提出
ふんどし王子と世界一周旅行を行う
所有物件は戸建31戸、ビル1棟、アパート4棟
新築アパート3棟がまもなく完成予定
アパート完成後の家賃年収は4000万円弱、CF2000万円超を見込む
■著書
手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則
ぐっちー子だくさん
□会社員（製造業）と大家
□富山県在住
□家族は妻と子供5人
健美家 不動産投資の失敗例報告：https://www.kenbiya.com/ar/cl/kokuhaku/tc-10/10.html
■経歴
□1985年
男の子として誕生
両親とも障害者で幼少の頃は普通の家庭にあこがれる
□2001年（16才）
ふんどし君に『金持ち父さん・貧乏父さん』を勧められ読み不労所得に衝撃を受ける
□2003年（18才）
工業高校卒業後、普通の会社に就職することに違和感があり、飲食店で雇われ店長として働きビジネスを経験
□2007年（22才）
結婚を機に収入が不安定な飲食店を辞め、地元製造業に転職
□2010年（25才）
ふんどし君に再会。不動産投資をすすめられ、勉強を開始
□2012年（27才）
自宅を新築し、中古で取得していた前住居を賃貸（1棟目、利回り8％）
ネットに出ていた木造中古アパート８世帯を取得（2棟目、利回り13.5）
続いて軽量鉄骨アパート10世帯を取得（3棟目、利回り17％、売却済み）
□2013年（28才）
今後の拡大や税金面を考慮し法人を設立
法人で軽量鉄骨中古アパート6世帯を取得（4棟目、利回り23％、売却済み）
□2014年（29才） 木造新築アパート3世帯を新築（5棟目、利回り9.8％）
RC中古アパート16世帯を取得、赤水が出て苦悩するが、売却でピンチを切り抜ける（6棟目、利回り36％、売却済み）
□2017年（32才）
木造新築アパート8世帯を新築（７棟目、利回り10.5％）
木造中古戸建て2棟取得（8棟目、利回り21％、9棟目、利回り20％）
法人で木造中古アパート4世帯を取得（10棟目、利回り18.5％）
□2018年（33才）
木造新築アパート16世帯を新築（11棟目、利回り9.8％）
工業高校卒の学歴ながら、投資歴6年でアパート5棟（39室）戸建3棟に投資
家賃年収2,800万円、返済比率31％、借入額は21,300万円
2020年長年勤務した会社を退職し、サラリーマン卒業
